Villa Andrea : Une douce modernité à Port-Grimaud
Une double maison d'exception de 185 m² & Amarrage privatif avec ponton
€ 4 500 000
Caractère & Art de Vivre sur les Canaux
Cette grande maison de Pêcheur atypique exposée Est-Ouest, nichée dans un secteur privilégié fermé aux touristes à Port-Grimaud, offre des volumes généreux répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif. Avec son amarrage et la plage à pieds, elle incarne un art de vivre méditerranéen rare. Une opportunité proposée en exclusivité par l'Immobilière de la Cité.
Le Confort d'un Ascenseur Privatif
Dans la Cité Lacustre, rares sont les maisons de pêcheur offrant un tel niveau de confort sur trois étages.
Cette maison atypique se distingue par son ascenseur privatif desservant les trois niveaux, un équipement exceptionnel pour une maison double à Port Grimaud.
Associé à une exposition Est-Ouest offrant une luminosité traversante, un amarrage de 16 mètres devant la double terrasse et un secteur privé fermé aux touristes avec plage à pieds, elle propose un art de vivre unique entre canaux et Méditerranée.
Prestations & Équipements "Signature"
Une authentique maison familiale alliant charme provençal, confort moderne et fonctionnalité au cœur de Port Grimaud.
Dès le rez-de-chaussée, l’âme de la maison se dévoile : un grand patio entièrement aménagé côté rue permet l’accès au vaste séjour lumineux bénéficiant de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse privative et le large quai d’amarrage. La cuisine ouverte équipée avec son îlot central complète cet espace de réception pensé pour la convivialité.
Au premier étage, un véritable appartement privatif s’organise autour d’une chambre, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’une salle de douche avec WC et d’une buanderie — une configuration idéale pour les propriétaires. Le second étage accueille une grande chambre en suite avec sa propre salle de douche, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant. Cinq chambres au total, offrant confort et indépendance pour la famille ou les invités.
Atout rare pour une maison de famille à Port Grimaud, l’ascenseur privatif offre une accessibilité totale aux trois niveaux. Les peintures intérieures et le toit, entièrement refaits en 2024, confirment l’excellent état général de cette propriété prête à vivre.
- Chauffage au sol au rdc
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Patio aménagé
- Ascenseur privatif
- Cuisine équipée avec Îlot
- 5 Chambres
- Double terrasse
- 3 Salles de douche et 1 buanderie
- 4 WC Indépendants
- Baies double-vitrage sur jardin et quai
- Amarrage Privatif (16 x 11 m)
- Gardien à l'année
- Parking et 1 garage fermé sur l'aire des résidents
- Secteur résidentiel fermé aux touristes
- Proche de la plage
- Peintures intérieures récentes et toiture refaite
Plans & Distribution Intérieure
Une configuration exceptionnelle sur trois niveaux, pensée pour l'intimité et les grands volumes de réception.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec espace salon, salle à manger séparée et cuisine américaine équipée. De larges portes à galandage ouvrent sur une superbe terrasse en bois mise au niveau du sol, créant une continuité intérieur/extérieur jusqu’au quai et aux deux amarrages. L’ascenseur dessert les étages depuis ce niveau. Chauffage au sol et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.

Premier étage :
Ce niveau est organisé en véritable appartement privatif : une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une salle de douche avec WC et une buanderie. Une configuration idéale pour les propriétaires souhaitant disposer de leur propre espace indépendant, desservi par l’ascenseur.
Deuxième étage :
Le dernier niveau accueille une grande chambre en suite avec sa propre salle de douche, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant. Un étage pensé pour recevoir famille ou invités en toute autonomie, avec climatisation réversible et thermostat individuel dans chaque pièce.
Demande de Dossier & Visite Privée
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Immobilière de la Cité : Votre Confiance depuis 1976
Une expertise historique et un accompagnement sur-mesure au cœur de Port Grimaud.
- +33 (0)4 94 56 03 17
-
1 Place des Artisans
83310 Port-Grimaud
Située à l’entrée principale de Port Grimaud, sur la Place des Artisans, l’Immobilière de la Cité est une référence incontournable du marché local depuis près de 50 ans.
Notre équipe vous offre une connaissance inégalée des spécificités techniques et juridiques de la Cité Lacustre. Pour cette Maison de Maître “Signature”, nous vous garantissons un accompagnement discret, rigoureux et personnalisé, de la première visite jusqu’à la remise des clés.
Eric BALDACCI
Directeur
Situation de l'Agence
Rencontrez-nous Place des Artisans, au cœur historique de Port Grimaud.
Pour des raisons de confidentialité et de sécurité liées au standing de la Villa Andrea, la localisation exacte du bien ne figure pas sur cette carte.
Nous vous invitons à nous retrouver à notre agence Immobilière de la Cité (Place des Artisans) pour organiser votre visite sur site.















