Villa Stefania : Une rareté au bord de l'eau
Propriété rare de 165 m² avec Grand Jardin, Arcades & Amarrage 20 mètres
€4 300 000
Espace & Confidentialité
Située dans l'un des secteurs les plus confidentiels de la cité, cette maison d'angle est une opportunité rare. Elle se distingue par son terrain exceptionnel de 355 m², offrant un grand jardin paysagé avec gazon et arcades à colonnes. Exposée Ouest, elle bénéficie d'une luminosité magnifique en fin de journée et d'un amarrage capable d'accueillir un bateau de 55 pieds.
Volumes, Charme & Jardin
D'une superficie de près de 165 m², la Villa Stefania offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée est pensé pour la réception avec un grand séjour agrémenté d’une cheminée, ouvrant directement sur le jardin. La salle à manger communique avec les terrasses et une belle loggia par de multiples ouvertures, créant une circulation fluide. Une cuisine séparée équipée et une chambre en suite de plain-pied complètent ce niveau.
L’étage supérieur est un espace de nuit privilégié, abritant une Master Suite spectaculaire avec dressing complet et salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de douche. L’extérieur est le véritable atout charme : un jardin d’angle soigné avec pelouse, terres cuites et de superbes arcades à colonnes, garantissant intimité et cachet.
La Villa Stefania en Images
Découvrez en images cette villa d'exception "Signature" à Port Grimaud, alliant luxe et amarrage de grande plaisance.
Prestations & Équipements "Signature"
Cette maison rare ce situe dans un Secteur Privilégié à Port Grimaud
Rare Maison d’angle avec garage fermé attenant, dans l’un des secteurs les plus confidentiels. D’une superficie de près de 165 m2, sur 2 niveaux, avec grand jardin, plusieurs terrasses et amarrage 20 m peut accueillir un bateau de 55 pieds.
Exposée Ouest, la maison est composée au :
D’un rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, grand séjour avec cheminée donnant accès direct au jardin, salle à manger avec plusieurs ouvertures sur les terrasses et une belle loggia. Cuisine séparée totalement équipée, buanderie, toilette, 1 chambre en suite avec salle de bains, accès direct sur l’extérieur.
A l’étage, 1 chambre master de grands volumes avec dressing complet et salle de bain, 1 chambre avec salle de douche en suite. L’ensemble possède un très beau jardin d’angle avec gazon et terres cuites et de belles arcades à colonnes.
Plafonniers dans toutes les pièces. Garage attenant fermé.
Taxe amarrage annuelle 2400 € env. ( 20 € / m2 ).
- Amarrage 20m (Bateau 55 pieds)
- Grand Jardin d'angle (355 m²)
- Arcades à colonnes & Terres cuites
- Loggia couverte
- Garage fermé attenant
- Parking privé
- Exposition Ouest
- Cheminée
- Climatisation (Plafonniers)
- Volets électriques
- Double vitrage
- Cuisine séparée équipée
- Buanderie
- 3 Chambres en suite
- Chambre au RDC (accès extérieur)
- Suite Master avec grand dressing
Immersion 3D & Visite
Afin de préserver la confidentialité des biens et d’assurer une expérience de visite qualitative, l’accès à la visite virtuelle Matterport est proposé sur demande.
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Plans & Distribution Intérieure
Une configuration luxe sur deux niveaux
Ce niveau est conçu pour la fluidité. Le hall dessert un vaste séjour-salle à manger traversant, ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin d’angle. La cuisine est séparée pour plus de confort. Atout rare : le garage attenant communique avec l’intérieur, et une chambre en suite offre une vie de plain-pied complète.
L’étage noble de la maison. Il abrite une Master Suite aux volumes exceptionnels, équipée d’un grand dressing complet et d’une salle de bains privative. Une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle de douche complète ce niveau, garantissant intimité et confort à tous les occupants.
Immobilière de la Cité : Votre Confiance depuis 1976
Une expertise historique et un accompagnement sur-mesure au cœur de Port Grimaud.
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1 Place des Artisans
83310 Port-Grimaud
Située à l’entrée principale de Port Grimaud, sur la Place des Artisans, l’Immobilière de la Cité est une référence incontournable du marché local depuis près de 50 ans.
Notre équipe vous offre une connaissance inégalée des spécificités techniques et juridiques de la Cité Lacustre. Pour cette Maison de Maître “Signature”, nous vous garantissons un accompagnement discret, rigoureux et personnalisé, de la première visite jusqu’à la remise des clés.
Rendez nous visite
Entrée principale de Port Grimaud, sur la Place des Artisans
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Situation de l'Agence
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Pour des raisons de confidentialité et de sécurité liées au standing de la Villa Stefania, la localisation exacte du bien ne figure pas sur cette carte.
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